ремонт дома, ремонт квартир

подводные камни ремонта
Когда я начинал ремонт в своей квартире я и не думал, что могу столкнуться с таким количеством проблем по неопытности. После окончания ремонта я подумал, что многого можно было избежать, если бы у меня под рукой оказалась книга по типу "Ремонт для чайников", где были бы описаны все подводные камни, на которые можно наткнуться, начиная этот нервный путь по волнам ремонта.

Ремонт это как шахматы, всегда нужно просчитывать на несколько ходов вперед, чтобы не получилось так, водопроводчик сделал свое дело и ушел, а после пришли гипсокартонщики и сказали, что трубы следовало бы глубже вмонтировать в стену, а теперь придется их обходить, создавая лишние углы. В таком случае конечно лучше нанимать строительную бригаду, которая сама планирует все этапы работ, и в случае "прокола" всегда может его исправить, так сказать "не отходя от кассы".

Все разговоры о проекте вашего ремонта ведите только с бригадиром (прорабом), тогда и спрос будет с одного человека. Заранее составьте смету (как показывает практика, даже если вы считаете, что учли все расходы, можете смело добавить еще 10%).

Сейчас кризис, поэтому НУЖНО торговаться! Разговоры о том, что "…до кризиса моя работа стоила $30 за квадратный метр, поэтому такая цена и сейчас…" не принимаются. Цены лучше оговаривать в национальной валюте без привязки к курсу доллара, который за время ремонта может вырасти. И ни в коем случае не платите наперед. Оплата еще не сделанной работы фактически снижает мотивацию работника, что может кардинально сказаться на качестве. Помните золотое правило: "Утром стулья, вечером деньги".

По каждому этапу работ, определите, по каким критериям вы будете оценивать их качество. Заранее оговорите, что в случае перерасхода материалов по их вине или выполнения работ, которые вы не планировали, всю ответственность несут работники. Это заставит их ответственнее относиться к качеству своих работ.

Не стесняйтесь подсказывать, как лучше сделать ту или иную работу. Озвучив вслух как, по вашему мнению, необходимо делать эту работу, вы фактически показываете работнику, как вы будете проверять качество.

Обязательно проводите ежедневный контроль за ходом выполнения ремонтных работ непосредственно приезжая на объект и никогда не старайтесь обсуждать отдельный этап работы по телефону. Вам будет сложно объяснить, а им сложно понять - как минимум придется все-таки дождаться вас, как максимум придется все переделывать - зачем вам тратить нервы и время?

На что стоит обращать внимание перед выполнением демонтажных работ? Лучше заранее договоритесь с соседями (шум будет стоять не реальный), чтобы работникам не пришлось простаивать, в случае если у вас в подъезде живут дети и у них в это время тихий час. Не экономьте на мешках для мусора, как показывает практика, их всегда не хватает. По опыту знаю, что для демонтажников лучше все нарисовать на стене, если вы просто укажите размеры на плане квартиры, то не удивляйтесь, что когда вы придете домой, то не досчитаетесь нужной вам стены или проем двери будет сдвинут не в ту сторону.

Проводкой необходимо заняться до того как будут начаты отделочные работы. Помните, когда отделка будет завершена, претензии к электрику предъявлять будет поздно, поскольку, чтобы что-то исправить, придется заново штробить стены, поэтому заранее оговорите принцип включения точечного света на потолке (через одну точку или все вместе).

Не экономьте на розетках, поверьте, белый шнур от удлинителя будет смотреться не эстетично на фоне темного пола. При составлении плана расстановки бытовой техники не забудьте о таких вещах как зарядка телефона, ноутбук и прочее, которые могут потребовать дополнительной розетки возле кровати или дивана.

Желательно перед началом демонтажа и работой электрика все свои вещи вывезти из квартиры (как ни старайся, а пыли будет много).

При оценке плиточных работ следите за тем, чтобы углы на стыке стен были 90 градусов, иначе при установке ванны могут возникнуть серьезные проблемы. Проверить угол в 90 градусов можно с помощью плитки, прислонив ее угол к углу стыка стен.

Обратите внимание на качество швов. Качественно выполненные швы выглядят так, словно их шлифовали машинкой. Может случиться так, что затирали швы на полу темной затиркой и в той же емкости начали готовить светлую затирку для стен, поэтому работу по затирке швов лучше принимать тогда, когда она подсохнет, и вы сможете оценить ее реальный цвет.

При любых работах, которые подразумевают выравнивание поверхности (стяжка, плитка, стены, потолок и пр.) лучше всего пользоваться собственным уровнем (желательно новым).

Проверка ровности стен очень тонкая работа. При дневном свете, кажется, что стены идеально ровные, однако если включить вечером комнатный свет, то настает момент истины, когда даже поклеенные обои не смогут скрыть неровность стен. Вывод: проверять качество выровненных стен и потолков лучше вечером при комнатном свете. Чтобы избежать неприятностей, следите (или подскажите), чтобы маляра во время выравнивания стен и потолка использовали мощную лампу (300 Вт) подсвечивая места затирки, тогда им лучше будет видно, где следует подровнять.

Желательно чтобы выравнивание стен и поклейку обоев делали одни и те же работники. Тогда нельзя будет свалить вину за неровную поклейку обоев на маляров, которые якобы не выровняли стены.

Если с первого взгляда вы не видите просветы на стыках обоев, это еще не значит, что их там нет. Не бойтесь быть дотошным, пройдитесь по всему периметру квартиры, обратите внимание, что на стыках чаще всего может оставаться лишний клей.

С гипсокартоном проблем у меня вроде не было. Единственное рекомендую все размеры выступов, опускания потолка зафиксировать письменно. После того как гипсокартонщики нарисуют узор на потолке, придите и посмотрите, устраивает он вас или нет. Не всегда то, что нарисовано на бумаге так же красиво смотрится на потолке.

При укладке ламината проследите, чтобы все провода были спрятаны либо под плинтусом, либо вмонтированы в пол. Пройдитесь по всему периметру пола особенно в проемах дверей с целью обнаружения (или не обнаружения) скрипа. Перед тем, как строители займутся установкой плинтуса, проверьте, чтобы положенный ламинат отступал от стен на 0,8-1,0 см для компенсации расширения и сокращения при смене температуры и влажности (иначе пол может пойти волнами).

Ну, вот собственно и все. Это основные рекомендации, но далеко не полный список. Надеюсь, что они помогут вам избежать многих ошибок во время ремонта.
След. страницы: 1